VEELGESTELDE VRAGEN

Na een voorspoedige verhuur, bestaande uit diverse fasen, zijn alle huurwoningen van Dichterskwartier in Harderwijk volledig verhuurd. Inschrijven is niet meer mogelijk.

Dit doe je online via de website. Je selecteert de beschikbare woningen van je voorkeur, die passen bij je inkomenssituatie. Tijdens de inschrijfperiode van ca. 2 weken kun je woningen selecteren en je documenten uploaden om je dossier compleet te maken.

Let op de inkomenseisen. Je leest de eisen in deze faq.

Na het aflopen van de eerste inschrijfperiode volgt de voorlopige toewijzing. De toewijzing is op basis van woningvoorkeuren, inkomenssituatie en compleetheid van het dossier. Als er meerdere geldige inschrijvingen voor dezelfde woning zijn, dan wordt er geloot. De voorlopige toewijzingen worden bekend gemaakt per e-mail. Houd je mail dus goed in de gaten. Wanneer je een voorlopige toewijzing ontvangt, kun je deze weigeren of accepteren middels de huurreservering. Na acceptatie van de toewijzing ontvang je per mail een bevestiging met daarin de instructies voor de afronding van de huurprocedure. De huurreservering van €75,- kun je betalen via de betaallink in de mail. De woning wordt definitief voor jou gereserveerd zodra de huurreservering is ontvangen. De huurreservering ontvang je retour voor de oplevering zodra je het huurcontract hebt ondertekend.

Je ontvangt direct een link naar de huurcheckomgeving waar je eenvoudig via DigID beveiligd jouw gegevens kunt delen. We toetsen je gegevens op echtheid en bekijken je inkomenssituatie en betaalverleden. De uitslag van deze toetsing volgt uiterlijk na tien werkdagen, mits alle benodigde gegevens en documenten beschikbaar zijn gesteld door jou. Mochten er toch documenten ontbreken kan het voorkomen dat de toetsing langer duurt

Wanneer jouw dossier o.b.v. de credit check e.d. volledig akkoord bevonden is, krijg je per email bericht dat je dossier is goedgekeurd en krijg je jouw huurovereenkomst digitaal ter ondertekening aangeboden. Deze onderteken je digitaal middels IDIN. Wijzigingen door de huurder op de huurovereenkomst zijn helaas niet mogelijk.

Dichterskwartier bestaat uit 5 appartementsgebouwen. 4 huurgebouwen, namelijk gebouw A, B, C, D én 1 koopgebouw, namelijk gebouw E.

De 5 gebouwen zijn gefaseerd opgeleverd. Gebouw A is in maart 2023 opgeleverd. De appartementen uit Blok B zijn opgeleverd op 18 september 2023. Blok C is opgeleverd op 13 november 2023 en Blok D op 4 december 2023.

Je bent vast heel nieuwsgierig hoe de appartementen er uit komen te zien! Om je alvast een beeld te geven van het uiteindelijke resultaat, geven wij een impressie met artist impressions.

Op de bouw is het niet mogelijk om gewoon even langs te lopen. Er zijn namelijk strenge veiligheidsrichtlijnen om ongevallen te voorkomen. Er komen vanaf de start verhuur ook foto’s beschikbaar. Deze vind je dan op deze website terug. Naast de impressies en foto’s op deze website gaan we er alles aan doen om een kijkmoment te organiseren op de bouw. Afhankelijk van veiligheid en mogelijkheden tijdens de bouw. Schrijf je in voor de nieuwsbrief om op de hoogte te blijven hierover.

De inschrijving is gratis en kun je via de website starten, zie; Hoe werkt de inschrijving?

Op basis van je inschrijving wordt er gekeken naar beschikbare woningen en de door jouw ingevulde gegevens. Als jouw inkomen matched met jouw voorkeurswoningen en de woning is beschikbaar volgt de voorlopige toewijzing. Het kan voorkomen dat er meerdere geschikte kandidaten, dezelfde woning als hun voorkeurswoning geselecteerd hebben, in dit geval zal er geloot worden. Mocht jij niet bij de gelukkige zitten die in de eerste ronde een woning toegewezen krijgt, dan wordt je automatisch op de reserve lijst geplaatst.

Ben je wel een van de gelukkige die een woning toegewezen heeft gekregen en je kiest ervoor om de voorlopige toewijzing te accepteren, dan word je gevraagd om de betaling van de huurreservering van € 75,- te voldoen . Met deze huurreservering bevestig je de acceptatie van de toegewezen woning. De woning is dan alleen voor jou gereserveerd!

Je ontvangt de huurreservering retour na ondertekening van het huurcontract, uiterlijk een week voor de oplevering van je woning.

Na acceptatie van de toegewezen woning ontvang je per mail een bevestiging met daarin de link naar de Huurcheck omgeving. Dit is een beveiligde omgeving via een koppeling met je DigiD. Hierin worden de gegevens gedeeld die noodzakelijk zijn voor de toetsing voor het huren van een woning. Het is mogelijk dat er gevraagd wordt naar aanvullende documenten die nodig voor het beoordelen van de inkomenssituatie. We toetsen je gegevens op echtheid en bekijken je inkomenssituatie en betaalverleden. De uitslag van deze toetsing volgt na 1 a 2 weken, mits alle benodigde gegevens en documenten beschikbaar zijn gesteld door jou. Mochten er toch documenten ontbreken kan het voorkomen dat de toetsing langer duurt. Als er in deze toetsing falsificaties naar voren komen zal de huurreservering niet geretourneerd worden.

Na positieve afronding van de toetsing en dossiercontroles, wordt het huurcontract aangeboden. Als je besluit het aangeboden contract na positieve afronding van alle controles niet te accepteren, dan vervalt de huurreservering en wordt deze niet geretourneerd.

Blok B bestaat uit vrije sector woningen. Hiervoor geld een inkomenseis van 3,5 x de maand huur als minimaal gemeenschappelijk inkomen.

Aan de hand van de voor die woningen gestelde inkomenseis, beschikbaarheid en volledigheid van je dossier worden de woningen toegewezen. Bij meerdere passende kandidaten wordt door het systeem een kandidaat geselecteerd.

Via de woningvinder kun je woningen toevoegen aan je winkelmandje. Wanneer je jouw voorkeurswoningen hebt toegevoegd aan jouw favorieten kun je links bovenaan op het hartje klikken om verder te gaan met jouw inschrijving.

Wanneer je via de woningvinder je winkelmandje hebt gevuld kun je verder met inschrijven. Zodra je het inschrijfformulier hebt ingevuld en verstuurd, ontvang je een e-mail waarmee je een wachtwoord kunt aanmaken voor jouw persoonlijke online dossier (IDD). Hierin kan je jouw persoonlijke gegevens inzien en eventueel aanpassen. Daarna upload je het bewijs van inkomen in de card “documenten”. Dit kan een UWV document, een jaaropgave of een werkgeversverklaring zijn. Overige documenten zijn in deze fase van de inschrijving nog niet nodig.

We gaan op basis van jou voorkeuren en ingevulde gegevens woningen toewijzen. Wanneer wij je een appartement voorlopig kunnen toewijzen ontvang je dit altijd per mail. In de mail ontvang je ook de instructie hoe je de toegewezen woning kunt accepteren.

Op basis van je inschrijving wordt er gekeken naar beschikbare woningen en de door jouw ingevulde gegevens. Als jouw inkomen matched met jouw voorkeurswoningen en de woning is beschikbaar volgt de voorlopige toewijzing. Het kan voorkomen dat er meerdere geschikte kandidaten, dezelfde woning als hun voorkeurswoning geselecteerd hebben, in dit geval zal er geloot worden. Mocht jij niet bij de gelukkige zitten die in de eerste ronde een woning toegewezen krijgt, dan word je automatisch op de reserve lijst geplaatst.

Ben je wel een van de gelukkige die een woning toegewezen heeft gekregen en je kiest ervoor om de voorlopige toewijzing te accepteren, dan word je gevraagd om de betaling van de huurreservering van € 75,- te voldoen . Met deze huurreservering bevestig je de acceptatie van de toegewezen woning. De woning is dan alleen voor jou gereserveerd!

Je ontvangt de huurreservering retour na ondertekening van het huurcontract, uiterlijk een week voor de oplevering van je woning.

Na acceptatie van de toegewezen woning ontvang je per mail een bevestiging met daarin de link naar de Huurcheck omgeving van Wij Dichterskwartier. Dit is een beveiligde omgeving via een koppeling met je DigiD. Hierin worden de gegevens gedeeld die noodzakelijk zijn voor de toetsing voor het huren van een woning. Het is mogelijk dat er gevraagd wordt naar aanvullende documenten die nodig voor het beoordelen van de inkomenssituatie. We toetsen je gegevens op echtheid en bekijken je inkomenssituatie en betaalverleden. De uitslag van deze toetsing volgt na circa 1 a 2 weken, mits alle benodigde gegevens en documenten beschikbaar zijn gesteld door jou. Mochten er toch documenten ontbreken kan het voorkomen dat de toetsing langer duurt. Als er in deze toetsing falsificaties naar voren komen zal de huurreservering niet geretourneerd worden.

Na positieve afronding van de toetsing en dossiercontroles, wordt het huurcontract aangeboden. Als je besluit het aangeboden contract na positieve afronding van alle controles niet te accepteren, dan vervalt de huurreservering en wordt deze niet geretourneerd.

Na positieve afronding van de Huurcheck ontvang je het huurcontract. De huurreservering wordt teruggestort nadat je het contract hebt ondertekend in de week voor de sleuteloverdracht en oplevering van jouw appartement.

Nadat het contract is ondertekend word je geïnformeerd over de exacte datum van sleuteloverdracht en de verdere opleverprocedure. Het is mogelijk dat er bij de ondertekening van de huurovereenkomst nog niet duidelijk is wat de exacte opleverdatum van je woning zal zijn. In dit geval ontvang je waar mogelijk, maximaal vier weken van tevoren de definitieve datum voor de sleuteloverdracht.

Wanneer je een woning in Wij Dichterskwartier gaat huren, wordt er een standaard borg van 1x de maandhuur gevraagd.

De borg kan hoger worden wanneer je zelfstandig ondernemer bent of wanneer de eigenaar om een andere reden extra zekerheid nodig heeft. De borg bedraagt dan minimaal 3x de maandhuur.

Blok B en C: Je huurt voor minimaal 1 jaar vanaf de ingangsdatum van de huurovereenkomst. Daarna is de huurovereenkomst te beëindigen door de huurder, per de eerste van de volgende maand + 1 maand.

Blok D: Je huurt voor minimaal 1 jaar vanaf de ingangsdatum van de huurovereenkomst én maximaal voor 2 jaar vanaf de ingangsdatum. Daarna is de huurovereenkomst te beëindigen door de huurder, per de eerste van de volgende maand + 1 maand.

Het voorschot servicekosten bedraagt €130,- per maand.

Voor de gezamenlijke ruimtes waar alle bewoners gebruik van maken worden bepaalde kosten gedeeld. Bijvoorbeeld voor onderhoud van het buitenterrein en het schoonmaken van de entrees en trappen. Maar denk ook aan de kosten voor de inzet van een huismeester en de gemeenschappelijke woonkamer. Deze kosten worden betaald van de servicekosten. Je ontvangt altijd hiervan een separate opgave en een jaarlijks overzicht. De samenstelling van de servicekosten is in een wettelijk kader bepaald. Meer informatie vind je op de website van de Rijksoverheid.

Alle woningen hebben een interne berging.

Er wordt een half verdiepte parkeergarage gerealiseerd, specifiek voor het project. In de blokken B tot en met E is er voor iedere woning een parkeerplek gereserveerd.  De kosten van de parkeerplek in blok B bedragen €50,- per maand. Afname van de parkeerplek is verplicht.

Ja, er zijn voorzieningen getroffen voor elektrisch parkeren. Indien je hier gebruik van wilt maken, mag je dit aangeven in jouw inschrijving.

Ja, er zijn invalide parkeerplaatsen. Indien je hier gebruik van wilt maken mag je dit in jouw inschrijving aangeven.

Ja, er is een algemene fietsenstalling aanwezig.